最近，廣州市12個(gè)樓盤的業(yè)主委員會(huì)聯(lián)合宣布，他們將聯(lián)合向房屋開發(fā)商追討高達(dá)四千多萬(wàn)元的住房維修基金。同時(shí)，業(yè)委會(huì)還發(fā)出消息，號(hào)召?gòu)V州涉及專項(xiàng)維修資金問(wèn)題的樓盤和業(yè)主加入集體追討行列。
消息一經(jīng)媒體傳播，立即引起了眾多業(yè)主的廣泛關(guān)注。業(yè)主們懷疑，12個(gè)樓盤的業(yè)委會(huì)所揭開的，僅僅是住房專項(xiàng)維修資金收支和管理混亂的冰山一角。截至10月15日，廣州追討維修資金的樓盤已增至50個(gè)。同時(shí)，全國(guó)其它地方的業(yè)主，也將懷疑的目光投向自己所在的城市。由于住房維修基金的收取、管理和使用問(wèn)題，長(zhǎng)期以來(lái)一直不透明、不規(guī)范，侵吞和挪用住房維修基金黑幕在一些地方時(shí)有發(fā)生。目前，包括北京、上海、福州、深圳等多市也陸續(xù)出現(xiàn)專項(xiàng)維修資金被侵吞的情況。
從以上現(xiàn)象聯(lián)想到甘肅。甘肅全省的住房維修基金管理、使用情況如何，筆者沒(méi)有做過(guò)調(diào)查，不敢妄言。那么，蘭州市的情況如何呢，恐怕不容樂(lè)觀。
以筆者所在小區(qū)為例。2003年5月，筆者在蘭州按揭購(gòu)買了一套住房。當(dāng)時(shí)，根據(jù)開發(fā)商要求，筆者按照總房?jī)r(jià)的1%交納了3000多元的專項(xiàng)維修基金。此后，關(guān)于這筆錢的管理和使用問(wèn)題，開發(fā)商一直未曾公布，筆者和鄰居們也一概不知。后來(lái)，根據(jù)被開發(fā)商開除的一位員工透露，開發(fā)商一直未將業(yè)主們交納的住房維修基金上交蘭州市房管部門。
其實(shí)，這樣的情況在蘭州市的各樓盤中并非特例；對(duì)自己所交住房維修專項(xiàng)資金的管理和去向問(wèn)題不清楚的業(yè)主，也大有人在。但這并非意味著蘭州的業(yè)主們不關(guān)心自己的合法權(quán)益，而是由于各種條件的限制，成立業(yè)主委員會(huì)的樓盤寥寥無(wú)幾，使得他們難以像廣州的業(yè)主們一樣，以集體的力量主張自己的權(quán)利。因此，人們只好將希望寄托于政府部門。
那么，蘭州市房管局的監(jiān)管如何？有一個(gè)案件可以說(shuō)明問(wèn)題。2004年，蘭州市紀(jì)委、蘭州市檢察院在聯(lián)合偵查一起經(jīng)濟(jì)犯罪案時(shí)，牽出了蘭州市住房資金管理中心原主任陳其明涉嫌挪用公款和受賄一案。檢察機(jī)關(guān)指控，陳其明在擔(dān)任蘭州住房資金管理中心副主任、主任期間，伙同他人參與經(jīng)濟(jì)違法活動(dòng)，先后共挪用資金管理中心管理的住房維修基金1.17億元，受賄14.8萬(wàn)元，索賄50萬(wàn)元。據(jù)報(bào)道，這是甘肅省近年來(lái)涉案金額最大的一起案件。(新華社2005年12月26日電)
在福利分房年代，城鎮(zhèn)居民的住房“養(yǎng)老”問(wèn)題，不是由居民所在單位解決，就是由政府所屬的房管局解決，居民個(gè)人很少操心。現(xiàn)在，隨著住房制度改革的不斷深入，住房成了商品，住房的修繕被推向了市場(chǎng)，住房專項(xiàng)維修資金就成為住房的“養(yǎng)老金”。因此，作為人民群眾“守夜人”的政府部門，有責(zé)任也有義務(wù)對(duì)住房專項(xiàng)基金的管理和使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。這不僅關(guān)系著老百姓的切身利益，也嚴(yán)重影響著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展。
10月11日，廣州市房管局已在當(dāng)?shù)刂饕襟w登載大幅解釋文章，承認(rèn)確實(shí)存在開發(fā)商應(yīng)繳未繳、挪用住房維修基金等情況。時(shí)下，作為業(yè)主，我們也希望，相關(guān)部門能查查甘肅住房維修基金的管理和使用情況，給大家一個(gè)明白交代。
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